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深圳场地使用证明怎么申请

场地使用证明
 
一、申请
 
凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的,房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30日内,向各流动人口和出租房屋服务管理站(下称流管站)提出登记备案申请。如果租赁双方不主动登记备案的,可以给其签发《办理房屋租赁登记备案通知书》(附件1),催其办理登记备案。当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2),并提交下列材料:
 
(一)房屋租赁(转租)合同;
 
(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
 
(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
 
(四)委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;
 
(五)公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
 
(六)出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
 
(七)办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》(附件3)。
 
以上第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。
 
二、受理
 
申请人提交申请材料齐全的,流管站当场受理,并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”(附件4)。申请人提交申请材料不齐全的,当场一次告知需要补正的全部内容,并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”(附件5)。
 
三、审查
 
受理机关需对下列事项进行审查:
 
(一)所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。
 
(二)需要现场核实的,应指派2名以上工作人员进行核查,并做好核查记录。重点核查该房是否为违章建筑,是否符合消防、安全等工程建设强制性标准,房屋租赁用途是否合法,合同签订的面积是否真实等事项。
 
经审查符合条件的,受理机关在《房屋租赁合同》(附件6)上加盖房屋租赁登记备案专用章,并出具《房屋租赁合同登记备案证明》(附件7)。
 
四、房屋租赁合同变更、解除、终止办理程序
 
租赁合同变更、解除、终止后,当事人应当自房屋租赁合同变更、解除或终止之日起3日内到流管中心(流管站)申请办理有关手续,并提交房屋租赁合同和《变更房屋租赁合同申请表》(附件8)或《解除、终止房屋租赁合同申请表》(附件9)。符合下列情形的,分别提交如下材料:
 
(一)申请办理租赁合同变更的
 
1.变更出租人,新出租人须提交《房地产权证》或其他合法权属证明、身份证明或合法资格证明,并与原出租人同时在《变更房屋租赁合同申请表》上签章认可。
 
2.原由个人承租,现需变更为由承租人组建的公司承租的,须提交法人资格证明,并与原承租人同时在《变更房屋租赁合同申请表》上签章认可;
 
3.租赁一方因单位名称变更或出现合并、分立、转制等情形的,须提交有关批文和新单位的合法资格证明。
 
(二)申请办理租赁合同解除、终止的
 
1.经协商一致同意提前解除,或者租赁期满需要终止合同的,租赁双方须在《解除、终止房屋租赁合同申请表》注明原因,签章认可。
 
2.承租人死亡,无合法同住人承租的,出租人凭公安机关的户口注销登记表原件,可单方申请解除或终止合同。
 
3.承租人自行迁出无法联系的,出租人凭房屋所在地的街道办事处(居委会)或物业管理公司的书面证明,可单方申请解除或终止合同。
 
房屋租赁合同变更、解除、终止申请经审查合格后,将原《房屋租赁合同登记备案证明》收回,重新给当事人颁发《房屋租赁合同登记备案证明》。
 
《变更房屋租赁合同申请表》或《解除、终止房屋租赁合同申请表》及相关材料需存入原登记备案档案。
 
五、审批权限
 
租赁合同登记备案案件实行二级审核,首先由收件工作人员收件初审,个人出租房屋的登记备案由街道(社区)流动人口和出租房屋服务管理中心审批。出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批,待审批后才能颁发房屋登记备案证明。
 
六、办理时限
 
自受理申请之日起3个工作日内办结。
 
七、档案管理
 
登记备案结束后,流管中心(流管站)应将每一笔房屋登记备案业务的书面材料汇总,装订成卷,装入档案袋。立卷应按照下列顺序装订档案:
 
(一)房屋登记备案申请书
 
(二)租赁合同
 
(三)流动人口和出租房屋综合责任书
 
(四)房地产权属证书或者其他合法权属证明
 
(五)房屋租赁双方当事人的身份证明
 
(六)房屋租赁合同登记备案证明存根
 
(七)其他材料。
 
场 地 使 用 证 明(
 
房屋使用人 姓名或者名称 身份证号码或资格证明编号
 
住址 联系电话
 
房屋位置 深圳市 区
 
拟经营项目 用作经营场所楼层 层 面 m2
 
申 请 人 声 明
 
本人所填写上述内容属实,阅知并遵从以下条款:
 
(一)此场所使用说明仅作为办理审批登记的场所证明文件,不代表对建筑物合法性的确认。
 
(二)政府有关部门依法拆除经营场所所在建筑物时,此临时使用证明自动失效,不得作为补偿依据。本企业(个人)会主动办理经营地址变更或办理注销登记。
 
(三)经营者凭此场所使用证明到市场监督管理部门办理营业执照。
 
申请人签名: 年 月 日
 
经审查,该房屋位于 ,共 层,
 
审查
 
单位 用作拟经营项目的房屋位于第 层,同意其作为经营场所场地使用。
 
意见 年 月 日 (审查单位盖章)
 
审查单位联系人:
 
审查单位联系电话:

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